Leftenan Kolonel Sir Robert Torrens GCMG
Torrens dalam ilustrasi 1880
Premier Australia Selatan
Dalam jawatan 1 September 1857 – 30 September 1857
Raja	Ratu Victoria
Gabenor	Sir Richard MacDonnell
Didahului oleh	John Baker
Digantikan oleh	Richard Hanson
Bendahari Australia Selatan
Dalam jawatan 3 Januari 1852 – 21 Ogos 1857
Didahului oleh	B. T. Finniss
Digantikan oleh	John Hart
Ahli Dewan Perhimpunan Adelaide
Dalam jawatan 3 Mac 1857 – 1 Julai 1858
Didahului oleh	kerusi ditubuhkan
Digantikan oleh	J.M. Solomon
Ahli Majlis Perundangan Australia Selatan
Dalam jawatan 21 Februari 1851 – 2 Februari 1857
Politik United Kingdom Ahli Parlimen bagi Cambridge Dalam jawatan 10 December 1868 – 26 January 1874 Didahului oleh Sir John Gorst Digantikan oleh Sir Alfred Marten
Maklumat peribadi
Lahir	(1812-05-31)31 Mei 1812 Cork, Ireland, United Kingdom
Meninggal dunia	31 Ogos 1884(1884-08-31) (umur 72) Falmouth, Cornwall, England
Kewarganegaraan	British
Parti politik	Liberal
Pasangan	Barbara Anson (née) Park
Ibu bapa	Robert Torrens dan Charity Herbert (née) Chute
Tempat belajar	Kolej Triniti Dublin

Sir Robert Richard Torrens, GCMG (31 Mei 1812^[1][2] – 31 Ogos 1884), juga dikenali dengan nama Robert Richard Chute Torrens, ialah seorang ahli parlimen, penulis, dan pembaharu tanah kelahiran Ireland. Selepas berpindah ke London pada tahun 1836, beliau menjadi terkenal pada tahun-tahun awal Koloni Australia Selatan, berhijrah selepas dilantik ke jawatan perkhidmatan awam di sana pada tahun 1840. Beliau adalah Bendahari Kolonial dan Ketua Pendaftar dari 1852 hingga 1857 dan kemudiannya Perdana Menteri Australia Selatan ketiga selama sebulan pada September 1857.

Torrens dikenang terutamanya sebagai pencetus gelaran Torrens, sistem pendaftaran tanah baharu yang kemudiannya merebak ke tanah jajahan Australia yang lain dan digunakan di Australia dan di banyak negara lain di seluruh dunia hari ini. Beliau memperoleh pelaksanaannya di Australia Selatan pada tahun 1858, dan kemudiannya menyokong penggunaannya di bidang kuasa lain. Kembali ke England pada tahun 1865, beliau berkhidmat di Dewan Rakyat British dari 1868 hingga 1874.

Beliau adalah anak kepada ahli ekonomi politik Robert Torrens, yang merupakan pengerusi Suruhanjaya Penjajahan Australia Selatan yang berpangkalan di London yang terlibat dalam menubuhkan dan menggalakkan penghijrahan ke tanah jajahan baru.

Torrens dilahirkan di Cork, Ireland, pada 31 Mei 1812.^[3][4] Dia adalah satu-satunya anak lelaki Robert Torrens FRS yang masih hidup dan isteri pertamanya Charity Herbert née Chute.^[5]Bapanya telah membatalkan perkahwinan ini dan pada tahun 1819 berkahwin lagi, dengan Esther Serle, seorang pewaris Inggeris, dan menyuruh tiga anaknya dibaptis semula untuk memberi mereka satu bentuk legitimasi,^[2] Tahun kelahiran Robert Richard ditetapkan semula kepada 1814.

Torrens mendapat pendidikan di Kolej Trinity, Dublin,^[6] di mana dia menamatkan pengajian BA 1835. Bapanya telah dilantik sebagai pengerusi Suruhanjaya Penjajahan Australia Selatan yang berpangkalan di London, diwujudkan pada tahun 1834 untuk mengawasi koloni baru Australia Selatan, dan anak lelakinya berpindah ke London pada tahun 1836 untuk bekerja dengan bapanya dan belajar tentang kutipan kastam dengan bekerja sebagai pelayan mendarat. Bersama-sama mereka menaikkan duti kastam untuk membiayai koloni baru, dan mempromosikan pelaburan dan penghijrahan Ireland.^[3]

Pada tahun 1839 dia berkahwin dengan Barbara Anson, anak perempuan Alexander Park,^[6] balu Augustus George Anson dan anak saudara kepada penjelajah Mungo Park.^[7] Pada tahun yang sama dia telah dianugerahkan ijazah sarjana (kehormat).^[3]

Pada tahun 1840 pasangan itu berlepas ke Australia Selatan, tiba di Brightman pada Disember 1840.^[8][3] Pada Februari 1841 Torrens adalah Pemungut Kastam di Adelaide, mungkin diatur oleh bapanya.^[3][5] Beliau terus bekerja sebagai pegawai kastam sehingga tahun 1852, memperoleh pengetahuan kerja yang baik tentang pembelian dan penjualan kapal dan saham dalam kapal.^[9]

Dia mendapat reputasi untuk tidak ortodoksi dalam urusan rasminya; dia bertelagah dengan pemilik kapal dan dikecam kerana pelbagai penyelewengan dan kerana tidak menyokong beberapa dasar Gabenor George Grey, tetapi ini tidak menghalangnya daripada mengambil alih peranan rasmi yang lain, begitu juga sikap tidak ortodoksinya berhenti apabila dia memegang jawatan yang lebih tinggi.^[3][5]

Dalam Majlis Perundangan yang diperbesarkan yang dipilih pada Julai 1851, Torrens adalah salah satu daripada empat calon rasmi yang dicalonkan oleh Gabenor,^[10] dengan tambahan gelaran Exco dalam 1855–57.^[3] Dia menjadi Bendahara Tanah Jajahan (jawatan yang dipegangnya sehingga 1862^[6]) dan Ketua Pendaftar Akta, salah satu pejabat berbayar terbaik di Australia,^[9] pada 1852.^[11]

Apabila Australia Selatan menjadi tanah jajahan berkerajaan sendiri pada tahun 1856 dengan pengesahan perlembagaan baru oleh parlimen British melalui Akta Perlembagaan 1856, Torrens menjadi Bendahari Australia Selatan dalam kementerian Finniss^[3] dari 24 Oktober 1856 hingga 21 Ogos 1857, pada masa itu beliau menerbitkan draf rang undang-undang pembaharuan tanahnya.^[5]

Beliau juga menjadi sukarelawan dalam artileri kolonial selama 11 tahun, bersara sebagai Leftenan Kolonel pada tahun 1865.^[6]

Torrens pada mulanya menentang sistem pengundian melalui undi rahsia, yang pertama kali diterima pakai oleh Australia Selatan pada 1856–1857; bagaimanapun, selepas melihat keputusan, beliau menyatakan sistem itu, "cara terbaik dan paling pantas serta mudah untuk menjalankan pilihan raya."^[12]

Torrens telah dipilih sebagai salah seorang ahli Dewan Perhimpunan untuk Kota Adelaide di parlimen baru pada tahun 1857, dan pada 1 September 1857 menjadi Perdana Menteri, walaupun pemerintahannya hanya bertahan sebulan.^[3]

Selama bertahun-tahun sebelum pemilihannya, beliau telah bersungguh-sungguh mempromosikan keperluan untuk pembaharuan hak milik tanah, dengan sistem pemindahan tanah semasa melalui surat ikatan tidak berkesan, perlahan, mahal dan tidak selamat. Ia bergantung pada dokumen bertele-tele dan rumit yang perlu disimpan sekurang-kurangnya satu abad untuk mengesahkan transaksi baharu dan peguam diperlukan untuk melaksanakan transaksi tersebut.^[9]Pembacaan kedua rang undang-undang yang diperkenalkan sebagai rang undang-undang persendirian telah dijalankan walaupun mendapat tentangan yang kuat, melalui kedua-dua Dewan pada 27 Januari 1858.^[5][3]

Akta Harta Tanah 1858, dengan tajuk panjang "Suatu Akta untuk memudahkan Undang-undang berkaitan dengan pemindahan dan pembebanan pegangan bebas dan kepentingan lain dalam Tanah", telah dipersetujui pada 27 Januari 1858.^[13]

Akta itu, yang dinanti-nantikan oleh ramai pihak, berkuat kuasa pada 2 Julai 1858 dan secara keseluruhannya mendapat sambutan yang menggalakkan,^[14] selain daripada beberapa peguam yang akan menyatakan bahawa kemudahan dan kejelasan proses itu bermakna kurang dalam pendapatan mereka pada masa hadapan.^[15] orrens meletakkan jawatannya di parlimen^[16] dan dilantik sebagai Ketua Pendaftar untuk membantu permohonan Akta,^[17] dan dalam peranan ini beliau melakukan banyak perkara untuk membawa kejayaan peralihan praktikal kepada sistem baharu.^[9]

Akta tersebut secara radikal mengubah kaedah merekod dan mendaftarkan tanah di bawah hakmilik pegangan bebas. Sebaliknya, sijil kerajaan telah dikeluarkan dan daftar pusat ditubuhkan. Sistem memindahkan harta dengan pendaftaran hak milik, bukannya melalui surat ikatan. Sistem ini menyediakan rekod yang tidak dapat dipertikaikan, dengan itu hampir menghapuskan litigasi yang melibatkan pertikaian tanah, menyingkirkan kesukaran yang ditimbulkan oleh kehilangan sijil, dan mengurangkan kos penjualan dan pemindahan tanah.^[13] Undang-undang itu telah diperhalusi dalam beberapa tahun berikutnya,^[9] yang termasuk pindaan membenarkan pelesenan broker tanah berdaftar dan bukannya peguam dalam urus niaga tanah, sekali gus mengurangkan lagi kos.^[13]

Hasilnya begitu berjaya sehingga ia diterima pakai di seluruh Australia dan di banyak negara di seluruh dunia. Sistem ini dikenali sebagai gelaran Torrens, dan kadangkala dirujuk sebagai "Akta Hakmilik Torrens 1858".^[13]

Torrens melawat Victoria pada tahun 1860 dan membantu dalam membawa masuk sistem baru di koloni itu.^[18] Dia juga membantu koloni lain untuk memperkenalkan variasi sistem mereka sendiri: Queensland menerima pakai versi 1859, manakala New South Wales, Tasmania dan Victoria berdasarkan undang-undang mereka pada pembaharuan 1861. New Zealand, Malaysia dan beberapa negeri di AS mengikuti;^[9] sistem itu telah diterima pakai secara meluas di seluruh dunia.^[13]

Pada tahun 1862, Torrens menerbitkan Buku berguna mengenai Akta Harta Tanah Australia Selatan:...,^[19] yang kini boleh didapati sepenuhnya dalam talian.^[20]

Di Australia Selatan, Akta ini telah disemak dengan ketara pada tahun 1886, dan Akta Harta Tanah 1886 (dengan pelbagai pindaan) kekal sebagai asas undang-undang harta di Australia Selatan.^[21][22]

Ada yang mencabar tanggapan bahawa tanggungjawab untuk memperkenalkan sistem yang berjaya terletak pada Torrens, dan telah ditegaskan bahawa Anthony Forster, editor South Australian Register, membuat cadangan asal.^[23] Dalam kata pengantar bukunya, The South Australian System of Conveyancing by Registration of Title, yang diterbitkan di Adelaide pada tahun 1859, Torrens menyatakan bahawa minatnya terhadap persoalan itu telah dibangkitkan 22 tahun sebelum ini melalui nasib malang seorang saudara dan rakan, dan bahawa dia telah mengusahakan masalah tersebut selama bertahun-tahun.^[24] Beliau juga berkata bahawa idea itu berdasarkan prinsip yang digunakan dalam pemindahan harta perkapalan,^[13][10] yang mana dia akan memperoleh pengalaman dalam kerjaya awalnya sebagai pegawai kastam, baik di London dan Adelaide (1836–1852). Pengalamannya sebagai Ketua Pendaftar (1852–1858), sebagai pemilik tanah sendiri, dan pengaruh ahli politik seperti Forster dan W. H. Burford dan peguam seperti Richard Bullock Andrews, Henry Gawler dan W. C. Belt, akan mempengaruhi dia dekat dengan rumah.^[9]

Torrens juga biasa dengan laporan yang dibentangkan kepada Dewan Rakyat British pada 15 Mei 1857, yang dibekalkan oleh peguam Clare Ulrich Hübbe LLD, yang mempunyai pengetahuan terperinci tentang undang-undang harta tanah bandar Liga Hanseatic.^[25] dan kedoktoran dalam undang-undang dari Universiti Hamburg menangani topik ini. Input beliau menambah aplikasi praktikal kaedah dalam undang-undang, dan Torrens mengusahakan aspek ini dengan lebih lanjut.^[9] Dengan sokongan Carl Muecke dan komuniti Jerman yang berpengaruh,^[26]beliau memperjuangkannya melalui Parlimen walaupun mendapat tentangan hebat daripada profesion undang-undang.^[9]

Nampaknya terdapat sedikit keraguan dalam sumber bahawa kejayaan penerapan sistem baharu di Australia Selatan sebahagian besarnya adalah hasil daripada persediaan dan perhatian Torrens terhadap perincian.^{[16] [13]}

Pada tahun 1863 Torrens bersara dan, selepas satu siri jamuan perayaan yang hebat, meninggalkan Australia dan menetap kembali di England.^[7] Di sana dia memberi syarahan dan melobi untuk pelaksanaan undang-undang hak milik tanah, dengan tumpuan khusus pada Ireland.^[3]

Beliau menjadi ahli Dewan Rakyat sebagai Liberal untuk Cambridge dari 1868 hingga 1874,^[27] tetapi tidak berpeluang melaksanakan reformasi tanah yang amat disayanginya.^[7]

Beliau telah dicipta Knight Commander of the Order of St Michael and St George (KCMG) pada 1 Ogos 1872 dan Knight Grand Cross of the Order of St Michael and St George (GCMG) pada 24 Mei 1884,^[7][5]atas perkhidmatannya "berkaitan dengan Akta Pendaftaran Hakmilik Tanah". Parlimen Queensland, New South Wales, Victoria dan Tasmania semuanya memberinya undian terima kasih, tetapi ^[3] apabila pada tahun 1880 peguam negara Sir William Bundey berpindah di Dewan Perhimpunan Australia Selatan untuk memberikan Torrens pencen sebanyak £500, ia telah dilaungkan dengan keras dan cadangan itu terpaksa ditarik balik, begitulah permusuhan yang ditimbulkan Torrens di sesetengah pihak..^[5]

Tempat kediaman terakhirnya ialah sebuah rumah yang dia bina dikenali sebagai Hannaford House, di Ashburton, Devon, di mana dia berkhidmat sebagai majistret daerah dan sebagai leftenan kolonel unit artileri sukarela..^[7]

Dia meninggal dunia akibat radang paru-paru^[5] di Falmouth pada 31 Ogos 1884, berumur 70 tahun,^[7] dan dikebumikan di Leusdon Churchyard.^[3] Isterinya, yang meninggal dunia pada tahun 1899, telah dikebumikan bersamanya.^[5]

Tiada rekod anak hasil perkahwinannya.^[6][7][5]

Warisan utama Torrens ialah pembaharuan undang-undang penting yang dikenali sebagai gelaran Torrens, yang boleh dikatakan sebagai yang pertama di dunia, dilahirkan di Australia.^[5]

Tempat yang dinamakan sempena Torrens termasuk:

• Torrens Park pinggir bandar Adelaide, sempena rumah yang dibinanya dan dipanggil "Torrens Park" berhampiran Mitcham pada 1853–4. Pada tahun 1865 Torrens menjual rumah itu kepada rakan kongsinya di Moonta Mines, Walter Watson Hughes, yang membesarkannya dan kemudian menjualnya kepada Robert Barr Smith. Ia kini sebahagian daripada Kolej Scotch.^[3]
• Bangunan Torrens di Dataran Victoria/Tarndanyangga, Adelaide^[28]
  • Dengan lanjutan, Universiti Torrens yang kini di seluruh Australia, yang memulakan kehidupan di Bangunan Torrens^[28]
• daerah Pilihan Raya Torrens^[29]
• pinggir bandar Canberra Torrens, nama yang dicadangkan oleh "seangkatan dengan Sir Robert Torrens; perintis dan ahli politik SA" dan diwartakan pada 20 September 1928; pinggir bandar yang diwartakan pada 12 Mei 1966.^[30][31]
• Torrens Terrace, sebuah jalan di Wellington, New Zealand^[32]
• Torrens Creek, Queensland, dinamakan oleh penjelajah William Landsborough, yang menemuinya pada tahun 1862 semasa mencari Burke dan Wills.^[33]

(Nota: Tempat yang dinamakan sempena nama bapanya, Robert Torrens, ialah Sungai Torrens, pinggir bandar Torrensville, Tasik Torrens dan Pulau Torrens.^[34])

Terdapat potret Torrens di Galeri Seni Australia Selatan, dan lukisannya di Arkib Negeri Australia Selatan.^[5] Terdapat patung dia oleh pengukir John Dowie, yang ditugaskan oleh Persatuan Broker Tanah Diperbadankan "untuk memperingati pengenalan sistem hakmilik tanah Torrens pertama di dunia di Australia Selatan pada tahun 1858 dan penciptaan Broker Tanah pada tahun 1860".^[35]

Torrens mengarang penerbitan-penerbitan berikut:^[10]

• The South Australian System of Conveyancing by Registration of Title (1859)
• Speeches by R. R. Torrens (1858)
• A Handy Book on the Real Property Act of South Australia (1862)
• Transportation Considered as a Punishment and as a Mode of Founding Colonies (or Transportation condemned as a deterrent punishment and as a means of founding colonies) (1863)
• An Essay on the Transfer of Land by Registration (1882)

Dan (tarikh tidak ditemui):^[16][6]

• Kesan pertama penemuan Emas pada mata wang di Koloni Australia
• Anomali dalam hubungan semasa antara negara induk dan tanah jajahannya

Terdapat penerbitan, dokumen dan surat lain dengan Torrens sebagai pengarang, disenaraikan dalam WorldCat.^[36]

• Chisholm, Hugh, penyunting (1911). "Torrens, Sir Robert Richard" . Encyclopædia Britannica (dalam bahasa Inggeris). 27 (ed. ke-11). Cambridge University Press. (for completeness - doesn't add anything new)

• Croucher, Rosalind F. (2009). "Inspired law reform or quick fix?: Or, 'well, Mr Torrens, what do you reckon now?': A reflection on voluntary transactions and forgeries in the Torrens system" (PDF). Adelaide Law Review. 30 (2): 292–327. ISSN 0065-1915 – melalui Austlii. This article looks at the Torrens system through the imagined eyes of Torrens himself... what [he] himself may have thought of the developments in the law of real property under 'his' Act through a reflection on voluntary transactions and forgeries.
• Esposito, Antonio (2003). "A Comparison of the Australian ('Torrens') System of Land Registration of 58 and the Law of Hamburg in the 1850s". Australian Journal of Legal History. 13 – melalui austlii.
• Pike, Douglas (1961). "Introduction of the Real Property Act in South Australia" (PDF). Adelaide Law Review. 1 (2): 169–189 – melalui austlii.